עסקים רבים מגלים בשלב כזה או אחר שחיובי הארנונה שלהם גבוהים מהמצופה, ולעיתים אף אינם תואמים את השימוש בפועל בנכס. מאחר שמדובר בהוצאה קבועה ומשמעותית, כל טעות בסיווג, בחישוב השטח או בפרשנות של צו הארנונה עלולה לפגוע ישירות ברווחיות העסק. למרות זאת, לא מעט בעלי עסקים מוותרים מראש על התמודדות מול הרשות המקומית, מתוך מחשבה שמדובר במאבק חסר סיכוי.
בפועל, ארנונה היא תחום משפטי לכל דבר, וכאשר מטפלים בו נכון – ניתן להשיג תוצאות. א.ה. כהן ושות' הוא משרד עורכי דין שמתמחה בדיני ארנונה ומלווה עסקים בהתמודדות מקצועית מול רשויות מקומיות, תוך בחינה יסודית של החיוב והפעלת הכלים המשפטיים המתאימים.
למה עסקים זקוקים לעורך דין שמתמחה בארנונה?
ארנונה עסקית אינה עניין טכני בלבד. החיוב נקבע לפי שילוב של סיווג הנכס, ייעודו, גודלו והשימוש שנעשה בו בפועל. במקרים רבים, הרשות המקומית עושה שימוש בפרשנות מחמירה או אינה מעדכנת את החיוב בהתאם לשינויים בנכס או בפעילות העסקית.
עורך דין שמתמחה בארנונה יודע לזהות האם קיימת עילה משפטית להשגה או לערר, ומהם הסעיפים הרלוונטיים בצו הארנונה ובפסיקה. במקום לפעול באקראי או לוותר מראש, ליווי משפטי ממוקד מאפשר לעסק להתמודד עם החיוב בצורה מסודרת ומבוססת.
טיפול בהשגות ועררים מול הרשויות המקומיות
השלב הראשון בהתמודדות עם חיוב ארנונה הוא הגשת השגה למנהל הארנונה, אך זהו רק חלק מהתהליך. א.ה. כהן ושות' מלווה עסקים בהכנת השגה מנומקת, המבוססת על עובדות, מסמכים וטיעון משפטי מדויק, ולאחר מכן גם בייצוג בפני ועדות ערר במידת הצורך.
במקרים שבהם המחלוקת אינה נפתרת בשלב זה, המשרד מטפל גם בהליכי ערעור לערכאות המשפטיות. הניסיון בניהול הליכים כאלה מאפשר לעסק לדעת שהתיק שלו מנוהל בצורה מקצועית, תוך שמירה על זכויותיו ועמידה בלוחות הזמנים הקבועים בדין.
ניסיון מעשי בעבודה עם עסקים ונכסים מסחריים
עסקים פועלים בסביבה דינמית: שטחים משתנים, פעילות מתרחבת או מצטמצמת, ולעיתים נכסים משמשים למטרות שונות מאלה שנקבעו בעבר. א.ה. כהן ושות' צבר ניסיון בליווי עסקים מתחומים שונים, לרבות מסחר, תעשייה, משרדים ולוגיסטיקה, ובהתאמת הטיפול המשפטי לאופי הפעילות.
הניסיון הזה מאפשר למשרד להבין לא רק את ההיבט המשפטי, אלא גם את ההשלכות הכלכליות של חיוב הארנונה על העסק. עבור בעלי עסקים, מדובר ביתרון משמעותי שמסייע לקבל החלטות מושכלות ולא רק משפטיות.
ליווי מקצועי שמכוון לתוצאה ולא להליך
א.ה. כהן ושות' פועל מתוך תפיסה שלפיה המטרה אינה לנהל הליך לשמו, אלא להשיג תוצאה שמיטיבה עם העסק. כל תיק נבחן לגופו, תוך הערכת סיכויים, עלויות והשלכות עתידיות, ומתוך רצון להעניק ללקוח תמונה מלאה ולא הבטחות כלליות.
השילוב בין התמחות ממוקדת בארנונה, ניסיון מול רשויות מקומיות וראייה עסקית רחבה, הופך את המשרד לכתובת טבעית עבור עסקים שמחפשים עו"ד ארנונה שיידע לנהל עבורם את ההתמודדות בצורה מקצועית, אחראית ויעילה.